Municipalitatea vrea sa elibereze terenul, iar pe locul lui sa deschida posibilitatea unor investitii imobiliare, ”la moda” acum in Baia Mare. Consilierii nu sunt de acord insa ca suprafata de patru hectare sa intre in proprietatea oricui, astfel incat invoca diverse motive, mai mult sau mai putin plauzibile. In tot acest timp, luarea deciziei s-a tot amanat, astfel incat singurul proiect propus pentru terenul de pe Serelor – de construire a unui mall cu marca ”Perla” – ar putea fi retras, pentru ca investitorii de la WGO s-au cam saturat de frecusurile din consiliu. Asta ar presupune ratarea unei investitii de circa 40 de milioane de euro.
Directorul de proiect al firmei, Peter Fried, a declarat ca nicaieri in orasele Romaniei unde s-au demarat investitii nu a mai intalnit atatea probleme. ”Nu am cuvinte. Suntem la al 8.lea mall in Romania si in toate orasele administratia nu doar ca ne-a sprijinit, dar ne-a oferit tot suportul. Avem investitii la Ploiesti, Brasov, Zalau, Buzau, dar am fost suprins de ce s-a intamplat in Baia Mare”, a spus Peter Fried.
Opozitia alesilor este intr-o oarecare masura justificata, dar tergiversarea adoptarii unei hotarari poate sa coste imaginea administratiei si a orasului. Disputele provin si din destinatia pe care unii alesi vor sa o dea terenului de pe Serelor. Unii au sustinut varianta construirii unui mall, altii de birouri, blocuri de locuit ori spatii expozitionale, chiar si a unui centru de agrement cu aquapark, astfel incat pana la urma s-a ajuns sa nu se mai inteleaga om cu om in forul administrativ. A existat si propunerea lansarii unui concurs de idei pentru a se putea decide functiunea spatiului.
Schimb dur de replici intre consilierul Vasile Vlasin si viceprimarul Istvan Ludescher
De asemenea, consilierul Vasile Vlasin a propus efectuarea unei expertize tehnice de evaluare a terenului, pentru stabilirea valorii lui de piata, stabilirea destinatiei lui si nominalizarea unei comisii care sa se ocupe de vanzarea celor patru hectare la licitatie. Alesul nu a avut puterea sa isi sustina pana la capat propunerea si si-a retras proiectul, nu inainte de a-l acuza pe viceprimarul Istvan Ludescher ca ar avea ceva interse in toata afacerea.
Viceprimarul a mers pe varianta concesionarii terenului. El a pomenit si de faptul ca zona verde din oras este deficitara si ca, in urma cu vreo 15 ani, chiar a fost facut un proiect pentru zona respectiva care prevedea crearea unei gradini publice cu lac pe strada Serelor. Tocmai de aceea, Istvan Ludescher a considerat ca varianta concesionarii ar fi mai avantajoasa pentru ca ar permite municipalitatii sa ramana proprietara pe teren.
”Nu poti sa lasi la cheremul unui investitor sa decida ce sa faca cu terenul”, a afirmat viceprimarul. Declaratia l-a starnit insa pe Vlasin, care a precizat ca ”e o aberatie sa spui ca un investitor nu va respecta regulamentul urbanistic”, anuntand apoi ca isi retrage proiectul de hotarare. ”Va bateti joc de patrimoniul Baii Mari si nu va pasa de investitori”, a declarat el. Nici in privinta lui Vasile Vlasin lucrurile nu sunt insa clare, pentru ca si el este suspectat ca ar sustine interesele unui alt grup de investitori.
O singura oferta si ”n” variante de lucru pentru spatiul de langa sediul SRI
Replicile nu s-au incheiat aici, iar discutiile au fost de durata. Cati consilieri, cam tot atatea propuneri… insa niciuna potrivita locului. Arpad Virag, care este si sef al Inspectoratului de Stat in Constructii Maramures, a precizat ca ingramadirea in acelasi proiect a unui mall, a unui complex comercial si a unor blocuri de locuit ar fi o tampenie, pentru ca asa ceva nu s-a mai pomenit. Pe de alta parte, primarul Cristian Anghel a declarat ca administratia ar trebui sa fie interesata doar sa castige cat mai multi bani, indiferent de destinatie. El a aratat insa ca deocamdata exista doar o oferta pentru terenul de pe Serelor.
Reprezentantii firmei WGO au inceput sa ezite insa, iar Peter Fried a concluzionat, dupa discutiile in contradictoriu la care a asistat in sedinta de consiliu local, ca ”Perla” sa nu se mai faca. ”Terenul este o parte din valoarea investitiei. Nu poti sa nu tii seama de asta, pentru ca de asta depinde daca investitia este sau nu viabila. Eu am fost 12 ani consilier judetean in Israel, astfel incat cunosc cum e cu vanzarile si concesiunile”, a spus acesta.
El a precizat ca in cazul in care terenul se va vinde la un pret foarte mare, adica la o prima strigare ar fi de peste 30 de milioane de euro, pe Serelor va fi viabil doar un complex de locuinte, pentru ca numai asa poate fi scoasa investitia. Pana la rezolvarea conflictelor, vecinii SPAU tac si fac, dupa bunul obicei. In aceeasi sedinta, pe ordinea de zi a figurat si darea in administrare a terenului in suprafata de 10.000 de metri patrati, aflat in proprietatea privata a municipiului, Serviciul Roman de Informatii (SRI) – UM 0568 Baia Mare, aflat in spatele Serelor, probabil in ideea de a nu se crea deranj pe viitor.
Sursa: Meda Muntean
– Servicii de creare site web
