Maratex, care a fost declarata anul trecut in faliment, a iesit din anonimat la inceputul lui 2007. O firma care face parte din grupul de investitii imobiliare austriac Immoeast a rupt gura targului dupa ce s-a angajat sa plateasca 16,2 milioane de euro pe bunurile scoase la vanzare de lichidatori, cu 3 milioane in plus fata de cat valorau acestea.
Red Project Two din Bucuresti si-a trecut astfel in proprietate un teren in suprafata de aproape 10 hectare, unde se afla sediul Maratex, adica pe bulevardul Bucuresti, in ”zona de aur” a municipiului Baia Mare pentru orice retailer. De asemenea, a obtinut cladirile si constructiile aflate pe respectiva suprafata, precum si o cabana cu tot cu teren in statiunea Izvoarele. La acestea s-au adaugat maruntisurile, constand in echipament, aparatura, mijloace de transport, mobilier etc.
Societatea a ajuns la un grup de investitii imobiliare
Cumparatorii au platit deja garantia de 1,5 milioane de euro, dupa cum a declarat unul dintre reprezentantii lichidatorilor, Ioan Coman. El a precizat ca procesul de vanzare va deveni definitiv in luna mai, la expirarea celor 90 de zile pe care le au la dispozitie cei de Red Project Two ca sa plateasca integral activele Maratex. In cazul in care bucurestenii nu vor veni cu banii, acestia vor pierde garantia si licitatia pentru active se va relua.
Sunt slabe sanse sa se ajunga insa in acest punct, pentru ca investitorii chiar si-au dorit sa isi adjudece activele. Batalia a fost destul de dura, de aici si pretul oferit pentru Maratex. Red Project Two a scos din cursa mai multi adversari, printre care firma Alti Jupiter din Iasi, societatea Cozmircom – a omului de afaceri baimarean Ioan Coza, precum si Capital, care actiona in numele Carrefour.
Vanzarea de active cea mai profitabila din Maramures
Ioan Coman, lichidator al Maratex din partea Proinsolv Baia Mare, a declarat ca pretul obtinut in urma licitatiei este cu adevarat unul bun, tinand cont ca activele au fost evaluate la 13 milioane de euro si s-au vandut cu 16.
De altfel, inclusiv seful directiei finantelor Maramures, Teodor Luputi, a recunoscut acest lucru, precizand ca sunt rare situatiile in care toti creditorii pot fi platiti dupa o vanzare de acest fel. ”Cel putin de cand sunt in functie, adica din 2004, nu a fost niciun caz in care activele vreunei societati maramuresene sa se valorifice la un asemenea pret. Nici inainte nu stiu sa se fi intamplat asta”, a precizat Teodor Luputi.
Terenurile din municipiu sunt la mare cautare
Lazar Nacu, presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare Maramures, a precizat ca pretul la cumparare este extraordinar de mare, cu mult peste cel al pietei. Explicatia este insa simpla. Suma oferita a fost considerabila din cauza terenului pe care se afla sediul Maratex si care, pe langa ca este foarte mare, are toate utilitatile si, mai ales, o deschidere uriasa la bulevardul Bucuresti. In aceste conditii, este potrivit pentru orice investitie de tip imobiliar.
Terenurile din Baia Mare, dar si alte municipii resedinta de judet au inceput sa fie cautate de marile grupuri de investitii imobiliare. S-a pornit o adevarata vanatoare, agentii imobiliari locali fiind cautati frecvent de intermediari care vor sa afle orice oportunitate, pentru ca si comisioanele sunt pe masura valorii terenurilor.
Sursa: Meda Muntean
– Servicii de creare site web
