Societatea Faimar din Baia Mare isi vinde sediul si terenul cu 5,7 milioane de euro vecinilor de la Maratex

Contractul de vanzare-cumprare va fi semnat in perioada urmatoare, insa deocamdata nu s-a precizat o data exacta de niciun dintre parti. Faimar, situata pe bulevardul Bucuresti – la intrarea in Baia Mare, va vinde cladirile si cei aproximativ 37.000 de metri patrati aflati sub aceasta. 

Grupul Red Project a accelerat procesul de restructurare la Faimar
Directorul Faimar, Ioan Nemes, a precizat, pentru eMaramures.ro, ca pentru semnarea actelor a fost neaparat nevoie de hotararea Adunarii Generale a Actionarilor. ”A fost o sedinta extraordinara AGA in 6 septembrie cu doua puncte pe ordinea de zi. Unul a privit aprobarea antecontractului de vanzare-cumparare pentru bunurile de pe bulevardul Bucuresti 104, semnat in 26 iulie, iar celalalt s-a referit la imputernicirea persoanei care sa semneze contractul”, a declarat acesta.

El a mai spus ca pretul, de 5,7 milioane de euro, a fost stabilit in urma unei evaluari, dar s-a facut si raportarea la vanzarea activelor Maratex Baia Mare, pentru care s-au platit circa 16 milioane de euro. Nemes a recunoscut ca valoarea de vanzare a terenului a crescut atat datorita investitiei pe care grupul Ped Project o are in plan langa Faimar, dar si a expansiunii imobiliare inregistrata in municipiu.

Directorul Faimar, care produce obiecte de ceramica, a spus ca oricum societatea nu ar mai fi putut sa isi continue activitatea pe bulevardul Bucuresti forte mult timp. ”Ar fi trebuit sa o transformam intr-o bijuterie . Trebuie sa fim realisti si sa recunoastem ca in contextul dezvoltarii proiectelor imobiliare de pe bulevardul Bucuresti era greu de desfasurat o activitate industriala. Nu mai este o zona propice pentru asa ceva”, a afirmat Ioan Nemes, adaugand ca oferta primita de la cumparatorii Maratex a fost si o sansa pentru relansarea economica a fabricii.

Societatea de ceramica si sticla va fi mutata in alt spatiu
Cu banii primiti pe terenuri si cladiri, conducerea Faimar intentioneaza sa isi plateasca datoriile pe care le are la stat, furnizori si creditele contractate, pentru ca societatea a intrat in declin in ultimii doi ani. S-au inregistrat pierderi, dupa cum a spus Nemes, in special din fluctuatiile de pe piata valutara. De la circa 1.200 de salariati cati au fost pana in 2005, acum mai sunt doar 400 de oameni. Piata de desfacere ar fi insa, chiar si acum, dupa spuesele lui Ioan Nemes, 90% din productie fiind pentru export.

In paralel cu semnarea contractului de vanzare-cumparare, conducerea Faimar Baia Mare trebuie sa intocmeasca si un plan de relocare, pentru ca firma trebuie sa gaseasca un nou sediu si un spatiu de productie. O varianta luata in calcul este fabrica de sticla pe care Faimar o are la Farcasa. ”Vom intocmi un studiu de fezabilitate, iar apoi il vom supune aprobabrii in AGA. Nu vom renunta la activitatea de productie, pentru ca, totusi, Faimar are o piata constanta chiar daca resimte concurenta de pe piata asiatica”, a spus Ioan Nemes.

Faimar va fi inclusa in proiectul imobiliar al Maratex
Structura actionariatului s-ar putea schimba mult pana atunci, pentru ca anuntul vanzarii a facut ca pretul actiunilor Faimar sa se dubleze. De altfel, conform unor informatii circa 10% din pachetul de actiuni tranzactionat pe piata Rasdaq a fost cumparat de Societatea de Servicii de Investitii Financiare (SSIF) Broker Cluj-Napoca.

Faimar Baia Mare are un capital de 2,376 milioane de lei, detinut potrivit ultimelor date disponibile, in proportie de 12,33% de PAS. Restul titlurilor sunt controlate de mai multe persoane fizice si juridice, cele fizice detinand aproximativ 72% din total astfel incat, cu siguranta, se vor produce schimbari importante in structura actionariatului ce ar putea avea efecte in dezvoltarea ulterioara a fabricii.

AGA a stabilit insa un termen limita de un an pentru mutarea sediului. De altfel, reprezentantul grupului de investitii RED Project, Calin Dobra, a declarat pentru eMaramures.ro ca in antecontract s-a prevazut o perioada de pana la 9 luni in care Faimar sa isi poata muta utilajele in spatiul ales pentru continuarea activitatii. Calin Dobra a precizat ca in zona se intentioneaza demararea unui proiect imobilar comun cu cel de la Maratex, unde se vor construi un mall, hypermarketuri, hoteluri si cladiri de birouri si despre care s-a spus ca va fi unul dintre cele mai mari dezvoltate vreodata in Baia Mare, lucru adevarat tinand cont ca numai acolo sunt circa 10 hectare de teren libere pentru constructie.
Sursa: Meda Muntean