RECOMANDARI – Cum sa ne ferim de „tepe” atunci cand vrem sa achizitionam o locuinta (VIDEO)

Vezi VIDEO
Cmpararea unui apartament sau a unei case este un moment plin de insemnatate in viata unei familii. Alegerea unei locuinte este deosebit de importanta, avand in vedere ca este o investitie pe termen lung. Specialistii in domeniul imobiliar atrag atentia ca viitorii proprietari trebuie sa fie atenti la cateva aspecte atunci cand sunt in cautarea unei proprietati, pentru ca ulterior sa nu aiba parte de surprize neplacute si de cheltuieli neprevazute.

Geamurile termopan, centrala termica sau izolatiile exterioare sunt doar cateva dintre imbunatatirile care sunt luate in calcul la achizitia unei locuinte. Nu doar acestea sunt insa importante, ci si anumite aspecte mai putin vizibile, care daca sunt ignorate, pot crea probleme la scurt timp dupa mutare. O atentie deosebita trebuie acordata in special apartamentelor si caselor mai vechi care au fost construite pentru alte cerinte.

„Micile recomandari pe care le facem celor care iau o proprietate este sa verifice instalatia electrica. Blocurile care s-au construit in anii trecuti, si vorbim si de cele de dinainte de Revolutie, au avut dimensionata o anumita putere pe apartament, nu erau incluse la vremea respectiva toate investitiile moderne, care se fac astazi in apartament: ma refer la aer conditionat, ma refer la incalzire pe microcentrala, nu erau televizoare asa de multe si asa de puternice, nu erau calculatoare, nu erau masini de gatit, ma refer la plita electrica sau cuptor electric, masina de spalat de multe ori lipsea din «bagajul» unei familii, si atunci toate acestea aduc o putere instalata care este absolut necesar a fi refacuta”, a explicat proprietarul unei agentii imobiliare din Baia Mare, Lazar Nacu.

In conditiile in care instalatia electrica nu este suficient de rezistenta, aceasta poate arde in perete, ori se poate produce un incendiu ca urmare a unui scurtcircuit, noii proprietari fiind nevoiti sa scoata din buzunar sume considerabile pentru reparatii. Ttodata, trebuie verificate si instalatiile sanitare, care pot fi vechi, uzate sau montate defectuos. Odata aparuta o problema, inlocuirea tevilor sau a altor elemente sanitare poate aduce costuri suplimentare. Pentru a nu se confrunta cu astfel de probleme, persoanele care vor sa achizitioneze o locuinta ar trebui sa vada imobilul impreuna cu un specialist in constructii.

„De cele mai multe ori este recomandat ca in momentul in care doresti sa achizitionezi o locuinta, atat apartament, cat si o casa, sa incerci, pe langa specialistul imobiliar, sa te prezinti si cu un specialist in constructii. Acei oameni cunosc multe, pot sa vada structura, pot sa vada daca apar fisuri in structura consolidata a locuintei, pot vedea daca nu sunt « inventii » – sunt foarte multe lucruri de lumina, de culoare, care iti iau ochiul si nu vezi de fapt adevarata problema pe care incearca sa o mascheze”, a precizat Lazar Nacu.

Specialistii imobiliari arata ca au de-a face destul de frecvent cu „tepe” imobiliare, insa noii proprietari se aleg doar cu paguba, iar de cele mai multe ori persoanele care au vandut locuinta nu mai pot fi trase la raspundere.

Sursa: Gabriela Kuhajda