PREVIZIUNI – IMOBILIARE – Anul 2011 va fi un an bun pentru cei care cumpara imobile si unul nefast pentru cei care vor sa vanda (VIDEO)

Vezi VIDEO
Fata de sfarsitul lui 2009, anul acesta, in Baia Mare s-a inregistrat o crestere cu 20% a tranzactiilor imobiliare, pe fondul ieftinirii caselor si a apartamentelor. Semn bun, spun agentii imobiliari maramureseni, care spera intr-o continua “dezghetare” a pietei. Ei estimeaza ca 2011 va fi un an bun pentru cei care vor cumpara imobile si unul nefast pentru cei care le vor vinde. Asta pentru ca preturile vor fi cel putin la fel de mici si anul viitor.

Daca aveti in gand sa vindeti un imobil sau sa-l schimbati, agentii imobiliari maramureseni va sfatuiesc sa mai asteptati cel putin pana in 2012. Si asta pentru ca anul viitor se preconizeaza preturi foarte mici de achizitie, ceea ce da castig de cauza cumparatorilor.

“Preferabil pentru cei care vor sa cumpere, sa cumpere in momentul de fata. Un sfat pentru cei care vor sa vanda: nu este momentul propice pentru a vinde, ci pentru a cumpara”, a precizat Zoia Bozau, presedintele Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari filiala Maramures.

Prognoza este identica si in cazul imobilelor comerciale. In ultima vreme a crescut vertiginos numarul celor care achizitioneaza spatii comerciale, pe care le dau in chirie, urmand ca apoi sa le vanda la un pret mult mai mare decat cel de achizitie.

Agentii imobiliari se bazeaza in estimarile lor pe evolutia pietei din ultimii doi ani. Preturile au scazut in 2010 cu peste 30%, iar in anul 2011, acestea vor fi mai mici cu 50%, comparativ cu 2009.  

“Anul trecut, preturile erau undeva la 600-650 de euro/mp, anul acesta au ajuns undeva la 400-450 de euro, iar din punctul meu de vedere, aproximativ 300-350 de euro/mp va fi pretul la anul”, a precizat Roxana Campulungeanu, directorul unei agentii imobiliare din Baia Mare.

Cele mai solicitate in Baia Mare sunt apartamentele cu doua camere si cu o camera. Zonele preferate de baimareni sunt centrul orasului – unde un aprtament cu doua camere se poate cumpara cu preturi cuprinse intre 28.000 si 35.000 euro, urmate de cartierul Sasar si Vasile Alecsandri, unde un imobil similar se poate cumpara si cu 20.000 euro.
Sursa: Calin Dragomir