IMOBILIARE – MARAMURES – Ratele foarte mari percepute de banci au reorientat piata catre inchirieri (VIDEO)

Vezi VIDEO
Au trecut vremurile in care maramuresenii trageau cu dintii pentru a avea propria locuinta sau pentru a-si cumpara spatii proprii in vederea desfasurarii unei activitati comerciale. Expertii imobiliari spun ca in aceasta perioada sunt la mare cautare chiriile si ca ratele mari percepute de catre banci sunt cele care au schimbat trendul pietei in judet. Potrivit celor care lucreaza in domeniul vanzarilor de proprietati, foarte multi maramureseni sunt speriati de ideea de a avea datorii pentru cativa zeci de ani, in contextul in care criza economica le pune sub semnul intrebarii viitoarele surse de venit.

Cei care iau in chirie un apartament scapa de aceasta povara, au responsabilitatii mai mici in privinta intretinerii locuintelor si, in plus, se pot reorienta rapid, catre conditii mai modeste, in cazul in care trec printr-o perioada de instabilitate financiara.

„Daca un credit la banca aduce o rata lunara de 250-300 de euro pentru un apartament de doua camere, acelasi apartament se poate inchiria la 100-120 sau, in conditii foarte bune, la 150 de euro. Si atunci nimeni nu este dispus sa plateasca dublu sau mai mult decat dublu pe o proprietate care, candva, iluzoriu, poate fi a ta si platesti pentru ea 20 sau 30 de ani”, a declarat, pentru eMaramures, expertul imobiliar Lazar Nacu.

O reorientare catre inchirieri de spatii se resimte si in randul celor care detin o firma. Dupa ce au pierdut bani seriosi facand credite pentru a avea propriul sediu, foarte multi patroni au ajuns sa scoata aceste bunuri imobiliare la vanzare sau sa ceara chirie pentru a-si putea acoperi ratele si pentru a nu risca sa ramana fara proprietati.

„95% dintre cei care cauta spatii comerciale prefera acum sa le inchirieze. Nimeni nu mai risca astazi sa ia un credit, sa cumpere o proprietate, pentru ca marea majoritate a pierdut proprietatile. Deci societatiile comerciale, foarte multe, au intrat in faliment sau in incapacitate de plata si evident au pierdut proprietatiile pentru care s-au angajat cu ani in urma sa le cumpere, evident cu credite bancare”, a explicat Nacu.

Cele mai scumpe chirii sunt in zonele centrale ale municipiului Baia Mare, unde plata lunara poate ajunge la 200-300 de euro pentru un apartament si la peste 3.000 de euro pentru un spatiu comercial cu o suprafata cat de cat generoasa. Ceva mai accesibile sunt chiriile din zonele de periferie sau din cartiere, dar si locuintele care nu prezinta prea multe dotari.
Sursa: Anca Popescu Glodan