Vezi VIDEO
Guvernul Romaniei a dat unda verde celei de-a doua etape a programului “Prima casa”. Cu toate ca in acest moment bancile primesc in continuare dosare de inscriere, normele metodologice in ceea ce priveste “Prima casa 2” nu au fost date publicitatii. Noutatea programului in acest an o constituie faptul doritorii pot sa obtina finantare si pentru o locuinta noua. Exista insa si conditii. Locuintele trebuie sa aiba certificat energetic de clasa A, B sau C si sa fie reabilitate termic.
“Prima casa 2” e gata sa inceapa. Cel putin asta spun reprezentantii agentiilor imobiliare, care au primit deja solicitari de inscriere in cadrul programului. Noua forma adoptata de guvern are trei componente. Maramuresenii pot sa obtina finantare pentru locuinte mai vechi, si in acest caz plafonul va fi de 60.000 euro, pentru locuinte mai noi, la care plafonul de garantare este de 70.000 euro, si pentru constructia de imobile, aplicabila in cazul grupurilor de sapte investitori, unde plafonul este de 75.000 euro. Din acest motiv, agentiile imobiliare cauta in acest moment terenuri in municipiul Baia Mare, pentru ridicarea de imobile.
Potrivit Zoiei Bozau, presedintele filialei Maramures a Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNAI), cele mai multe suprafete pe care s-ar putea construi se afla in cartierul Hatvan si “pe deal”, in cartierul Sasar. “Exista suprafete de 10-20, poate chiar 25 de ari in zona cartierului Vasile Alecsandri si pe deal. Sunt si zone ultracentrale, dar preturile sunt extrem de mari”, a apreciat Zoia Bozau.
Pentru imobilele noi, guvernul nu a aprobat inca normele metodologice. Presedintele UNAI Maramures arata faptul ca nu s-a precizat pana la acest moment daca banii se vor acorda pe etape de lucrari sau in intregime de la inceput. Prima varianta pare a fi cea mai aproape de realitate, insa nu a fost confirmata oficial.
Pana acum, se stie cu certitudine faptul ca in cazul imobilelor noi, se va putea obtine finantare doar pentru cele reabilitate termic si care detin certificat energetic de clasa A, B sau C. In Baia Mare, din nefericire, numeric, acestea sunt mult prea putine.
“Inainte de revolutie, in municipiul nostru au fost 943 de blocuri. Pana acum, numarul acestora a ajuns la 1.000. Din acestea, avem doar 14 blocuri reabilitate termic, in intregime si partial putin peste 300. Mentionez ca prin mult trambitatul program national avem exact 0 blocuri reabilitate termic”, a precizat viceprimarul Baii Mari, Mircea Dolha.
Acesta pare a fi motivul pentru care baimarenii care au posibilitatea sa isi depuna dosarele la banci opteaza pentru locuintele mai vechi. “In topul preferintelor, tot locuintele mai vechi sunt ”, a precizat Zoia Bozau.
Aceasta a mai precizat faptul ca “Prima casa Reloaded” va revigora piata imobiliara “doborata” de criza. “Asa cum am mai spus, “Prima casa” este un colac de salvare pentru agentiile imobiliare. O tranzactie revigoreaza 7-9 ramuri economice si ofera locuri de munca in 30 de profesii. Ne aflam intr-o perioada de asteptare, cu o crestere usoara a preturilor. Daca anul trecut un apartament de 2 camere de pe Oituz valora 25.000 euro, acum pretul a crescut la 28.000 euro”, a explicat Zoia Bozau.
Presedintele UNAI Maramures a spus ca asteapta ca “Prima casa” sa stimuleze tranzactiile imobiliare, dar nu prevede “un viitor” prea bun in cazul programului implementat pentru locuinte noi.
Sursa: Catalin Tineghe
– Servicii de creare site web
