SUPRAOFERTA VS CRIZA – Explozie de locuinte scoase la vanzare, dar… criza de cumparatori, in Baia Mare (VIDEO)

Vezi VIDEO
Supraoferta de locuinte scoase la vanzare in Baia Mare. Reprezentantii agentiilor imobiliare spun ca nu s-au mai confruntat cu o asemenea situatie din anii ’90. In ciuda ofertei bogate de imobile scoase la vanzare, nu exista cumparatori. Clientii care trec pragul agentiilor imobiliare nu vor sa achizitioneze locuinte, ci doar sa le inchirieze, in conditiile in care chiriile au scazut chiar cu 50 %, fata de preturile practicate in 2008.
 
Cumparatorii de locuinte sunt, se pare, pe cale de disparitie in aceasta perioada. Este concluzia la care au ajuns reprezentantii agentiilor imobiliare, care sustin ca lumea nu mai vrea sa achizitioneze apartamente, garsoniere, sau case, ci sa inchirieze. Asta in ciuda faptului ca este o supraoferta de locuinte scoase la vanzare.

“Este o oferta enorma. Nu m-am mai intalnit, in 17 ani de munca, cu o asemenea oferta bogata si ca proprietate: terenuri, case, apartamente, garsoniere, cat si ca preturi, insa nu exista clienti care sa le cumpere”, a precizat reprezentantul unei agentii imobiliare, Lazar Nacu.

Acesta sustine ca circa 20 % din imobilele aflate in oras sunt puse in vanzare. Desi in jur de  20 de proprietati sunt scoase zilnic la vanzare, abia daca exista saptamanal cate un client care ar dori sa achizitioneze o locuinta. “ Cam 20 % din ce exista in oras e la vanzare. Daca avem raportate pe zi, in medie cam 15-20 de proprietati scoase la vanzare, abia daca avem o data la cinci zile, un client care doreste sa cumpere o locuinta”, a spus Lazar Nacu.

In schimb, cererea pentru locuinte de inchiriat este foarte mare in aceste zile, in contextul in care preturile la chirii au scazut foarte mult fata de anii precedenti. “O chirie la o garsoniera este undeva intre 50 si maximum 200 de lei, mobilata, utilata, ori asa ceva nu am mai avut de prin ’90”, a precizat reprezentantul agentiei imobiliare.

Conform lui Lazar Nacu, pretul chiriilor la apartamente si garsoniere a scazut la jumatate in comparatie cu 2008, cand a fost un an de referinta pentru piata imobiliara, iar la case, costurile au scazut cam cu 40 %.

“Avem o usoara crestere pentru chirii in cazul locuintelor cu suprafete mari: case, apartamente cu trei-patru camere. Vin muncitori, lucreaza in Baia Mare si atunci exista o cerere de inchiriere cam pe patru-cinci luni”, a mai precizat Lazar Nacu.
Sursa: Camelia Tocaci