Cateva sute de proprietati, in mare parte rezidentiale, au ajuns in posesia institutiilor finantatoare, dupa esecul procesului de vanzare directa in perioada executarii silite, iar in viitor numarul locuintelor preluate de banci va urca la cateva mii, potrivit Coldwell Banker Affiliates of Romania.
„Estimam ca bancile vor prelua cateva mii de case si de apartamente, dupa ce au intrat deja in posesia a cateva sute. Procesul de vanzare va fi insa unul dificil„, a precizat Valentin Ilie, reprezentant Coldwell Banker Affiliates of Romania, firma de consultanta, brokeraj si management al proprietatilor imobiliare.
Pana sa ajunga in proprietatea institutiei financiare finantatoare, un activ imobiliar neperformant trebuie sa treaca prin procesul de executare silita si licitatie juridica, etapa care dureaza minim cateva luni.
Vanzarea activului in cadrul acestei etape este adesea foarte dificila din cauza promovarii insuficiente sau a imposibilitatii vizionarii proprietatii, in contextul in care proprietarii se opun cel mai adesea procesului de vanzare prin executare, potrivit companiei de consultanta si brokeraj imobiliar.
Dupa esuarea gasirii unui cumparator in cadrul mai multor licitații successive, activul imobiliar intra in posesia instituției finantatoare, care va incerca la randul ei sa obtina venituri din vanzarea sau din inchirierea sa.
„Daca bancile vor scoate la vanzare, deodata, mii de locuinte pe care le detin se va ajunge la un blocaj, deoarece oferta va depasi si mai mult cererea in anumite zone. Totusi, la un pret mai mic cu 10%-15% decat cel mediu de pe piata si cu o strategie de vanzare adecvata estimam ca s-ar putea vinde cateva mii de locuinte in decurs de doua-trei luni”, a mai adaugat Ilie.
Sursa: Mediafax
– Servicii de creare site web
