REGRES – CONSTRUCTII BLOCURI – Blocurile construite in urma cu doi ani salveaza “onoarea” pietei imobiliare baimarene (VIDEO)

Vezi VIDEO
Constructia de blocuri de locuit in Baia Mare este in regres. Daca in urma cu doi ani au fost emise 17 autorizatii de constructie pentru apartamente, anul trecut numarul a scazut la cinci, iar in cursul anului 2010, Directia de Urbanism a emis o singura autorizatie de constructie pentru un imobil de acest fel, in prima jumatate a lunii august. Singura speranta a maramuresenilor care vor sa-si cumpere un apartament nou raman locuintele construite in urma cu doi ani si finalizate in prezent, care au inceput, de cateva luni, sa se si vanda.

Singurul bloc construit in acest an in municipiul resedinta de judet a primit autorizatia de constructie in prima jumatate a lunii august. Oficialii Directiei de Urbanism din cadrul Primariei Baia Mare spun ca reculul constructiilor este foarte accentuat. Blocurile in faza de proiect sau cele deja finalizate pornesc de la trei nivele – parter plus doua-trei nivele, cu sau fara mansarda.

“Din pacate, se constata un regres foarte accentuat. In 2008 avem un numar de 17 autorizatii de construire emise pentru locuinte colective, in 2009 cinci autorizatii, respectiv in 2010 un singur bloc de locuinte, o singura autorizatie”, a spus Andrei Bakk, sef Serviciu in cadrul Directiei de Urbanism Baia Mare.

Agentii imobiliari spun insa ca revigorarea pietei imobiliare sta in constructiile incepute in urma cu doi-trei ani, care au fost finalizate in 2010 si au inceput sa se ocupe. Astfel, din cele 39 de apartamente dintr-un bloc ridicat in 2008, in Baia Mare, cinci au fost deja ocupate de baimareni, in primavara acestui an.

“Constructiile noi au scazut, adica nu s-au eliberat atatea autorizatii de construire, dar in 2009-2010 vedem rezultatul a ceea ce s-a intamplat in 2007-2008 – inceputul blocurilor noi, acum incep sa se finalizeze si sa se mute locatarii”, a adaugat Vasile Brinduse, vicepresedintele Uniunii Nationale a Agentilor Imobiliari (UNIM) – filiala Maramures.

Specialistii spun ca declinul pietei poate fi pus pe seama neincrederii bancilor in dezvoltatorii imobiliari, dar si a banilor tot mai putini si a lipsei locurilor de munca.

“Bancile dau credite, dar conditiile de creditare sunt mult mai severe, iar clientii nu se incumeta sa mearga la banca sa ceara bani. Apartamentele noi s-au cumparat cu credite bancare, chiar si cele vechi in anii trecuti, 70-80% din tranzactii s-au facut prin intermediul bancilor. Sunt putini cumparatori care au bani cash si care cumpara fara aportul bancii”, a incheiat Brinduse.

In ciuda estimarilor sumbre ale economistilor, agentii imobiliari se asteapta la o “dezmortire” a pietei imobiliare in urmatorii ani, sustinuta tocmai de constructiile ridicate din urma cu doi-trei ani care incep sa aiba “priza” la baimareni.
Sursa: Adina Timis