PIATA IMOBILIARA – Scaderi spectaculoase de pret pe parcursul anului trecut la terenuri si case in Maramures (VIDEO)

Vezi VIDEO
Scaderea preturilor la imobiliare in anul 2013 plaseaza Romania pe primul loc in topurile realizate la nivel international. Preturile apartamentelor, caselor si ale terenurilor au inregistrat o scadere semnificativa la nivel mondial, in cursul anului 2013.

Conform unui studiu realizat in peste 40 de tari din lume, Romania a avut pe parcursul anului trecut cele mai mari scaderi de preturi in domeniul imobiliar. Agentii imobiliari din Maramures sustin ca aceasta tendinta a fost semnalata si in Maramures, respectiv in Baia Mare si a venit ca un efect al cresterilor de pret nejustificate din ultimii ani.

Studiul a scos la iveala faptul ca, in Romania, pretul apartamentelor a scazut cu peste 10 procente. Specialistii din domeniul imobiliar atrag atentia ca aceste cifre arata faptul ca nivelul sumelor vehiculate pentru achizitionarea unei locuinte erau mult prea mari si tocmai din aceasta cauza s-a inregistrat o scadere atat de mare a preturilor.

„S-a facut un studiu la nivelul a 44 de tari din lume si, din pacate, sau din fericire, noi suntem pe primul loc la caderea pretului la apartamente in anul 2013. Deci nivelul preturilor a scazut cel mai mult in Romania, aproximativ cu 10-10,5% in anul 2013”, a spus presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNAI) Maramures, Zoia Bozau.

Aceeasi tendinta a fost semnalata si la nivel judetean, dar si la preturile locuintelor si terenurilor din municipiul Baia Mare. Agentii imobiliari arata ca scaderile de pret s-au apropiat de 8-10 procente in Maramures, fiind cele mai mari scaderi de pret din ultimii ani. In unele situatii au fost inregistrate si scaderi uriase de pret, de pana la 80%, dar chiar si asa proprietatile isi gasesc cu greu un cumparator. Aceasta situatie arata faptul ca piata imobiliara din judet era cu mult supraevaluata.

„Au scazut foarte mult terenurile, cam 70-75% fata de anul 2007-2008, deci cel mai mult. Acum depinde si de unde se porneste, pentru ca se cereau preturi exorbitante, pe un teren in centrul orasului (n.r., Baia Mare) se cerea si 50.000 de euro. Acel teren acum a scazut probabil si cu 80% si tot nu are cumparatori, nici la scaderea de 80%, pentru ca s-a pornit de foarte de sus la pretul terenului”, a explicat Zoia Bozau.

Cu toate ca preturile multor proprietati imobiliare au ajuns la niste valori apropiate de cele reale, specialistii din domeniul imobiliar se asteapta ca, in unele situatii, valoarea acestora sa creasca in urmatoarea perioada. Conform acestora, cresterea de preturi ar putea fi cauzata de numarul mare de cereri, in contextul in care oferta este destul de slaba. 

Sursa: Gabriela Kuhajda