Unii dintre alesi nu prea sunt de acord sa cedeze cele patru hectare de teren situate in spatele sediului SRI si in apropiere de Palatul Finantelor din Baia Mare, chiar daca deocamdata nu sunt alte variante de investitii. Un motiv este si faptul ca locul este extrem de valoros, valoarea acestuia fiind aproximata la 30 de milioane de euro.
Terenul se afla in ”zona de aur” a orasului, tinand cont de pozitionare, precum si de faptul ca nu sunt alte spatii libere de constructii in centrul comercial-bancar care se configureaza acolo. De altfel, pretul unui ar de teren in zona aproape ca a batut orice recorduri. Pretendenti ar fi, asadar, o multime, dar si posibilii speculanti ar fi cam tot atatia. Se anunta, in aceste conditii, o lupta dura la licitatia pe care ar urma sa o oragnizeze Primaria Baia Mare.
Israelienii vor sa puna in locul rasadurilor o ”Perla”
PUZ-ul pentru spatiul serelor a fost pus pe ordinea de zi a sedintei de marti a Consiliului Local Baia Mare, fara ca alesii sa cunosca despre ce este vorba. Cel putin asta s-a putut intelege din nenumaratele intrebari care s-au pus in plen proiectantilor si investitorului israelian.
Peter Fried, reprezentantul grupului de firme W-Go, a declarat, pentru eMaramures.ro, ca pe locul serelor a fost proiectat un complex comercial pe trei nivele, pentru care se vor cheltui aproximativ 35 de milioane de euro. Proiecte similare cu cel din Baia Mare urmeaza sa se faca la Ploiesti, Busteni, Zalau, Calarasi, Giurgiu si Turnu Severin.
”Eu cred ca va fi ceva deosebit pentru Baia Mare. Complexul comercial va avea functii pentru trei generatii. Intreaga familie va avea ce sa faca in incinta acestuia. Va fi cu adevarat o perla”, a declarat Peter Fried pentru eMaramures.ro. Complexul se va numi chiar ”Perla” si va face parte dintr-un lant european, pentru ca proiecte similare mai sunt si in Ungaria si Slovacia.
Loc de relaxare si distractie pe 40.000 de metri patrati
Investitorul israelian a explicat ca ”la primul nivel vor fi un supermarket si un magazin de electronice, dar se vor oferi si servicii bancare, posale. De asemenea, se va amenaja un spatiu de joaca, unde chiar va fi o lume a copiilor”. El a aratat ca deja se poarta negocieri cu o firma care doreste sa deschida un supermarket in Baia Mare, chiar in incinta ”Perla”, dar nu a dorit sa dezvaluie numele acestuia.
Nivelul doi ar urma sa aiba functii comerciale, aici fiind proiectate mai multe restaurante, pub-uri, cofetarii, dar si o clinica, pentru ca la ultimul etaj sa se amenejaze un ”cinema-city” cu circa 8 sali de proiectie, spatii de fitness, cosmetica, un cazino, o sala de bowling cu 12 piste, precum si alte locuri de distractie. ”Sunt multe magazine de moda foarte cunoscute care vor sa isi deschida reprezentante in Baia Mare. Sunt brand-uri mari, care au isi cauta un loc aici, dar nu gasesc pentru ca au nevoie de spatii de expunere pe masura renumelui”, a aratat Peter Fried.
Din cei 40.000 de metri patrati construiti, 28.000 vor fi de inchiriat, dupa cum a aratat investitorul. El a precizat ca ”Perla” ar putea fi construita in aproximativ 14 luni dupa ce se vor obtine toate avizele, iar numarul locurilor de munca create ar putea fi in numar de 350-400. ”Avem experienta, iar acest lucru ne avantajeaza. Noi nu construim, cum fac altii, ci si administram spatiile”, a spus Fried
Planul urbanistic a fost amanat pentru o sedinta extraordinara
Pentru ca proiectul sa devina realitate este nevoie insa de acceptul consilierilor din Baia Mare, care la sedinta de marti nu s-au aratat prea entuziasmati. Unii ar vrea ca in locul serelor sa se cladeasca blocuri, iar altii ar vrea spatii expozitionale, dar toti constientizeaza potentialul economic al zonei, dovada fiind desele trimiteri la pretul terenului.
Primarul Cristian Anghel a declarat ca proiectul ar putea fi o sansa, atata vreme cat nu exista inca o alta propunere viabila. ”Nu trebuie sa ne blocam aici. Putem sa dam zonei o functiune multipla si care din punct de vedere economico-financiar sa ne avantajeze. Trebuie sa organizam insa licitatia pentru teren.” El a mai spus ca in caietul de sarcini ar putea fi inclusa obligativitatea reconstruirii serelor pe strada Motorului, iar in acest fel s-ar putea face si modernizarea lor.
Consilierul liberal Constantin Niculescu Tagarlas a fost insa de parere ca proiectul de hotarare a fost introdus in pripa in discutie. El a declarat ca aprobarea PUZ-ului in sedinta de marti ar fi putut crea probleme la licitatia terenului, pentru ca israelienii au drepturi exclusive asupra proiectului ”Perla”. Mai exact, in cazul in care grupul de firme W-Go ar pierde licitatia, castigatorul ar fi obligat sa cumpere si proiectul ori consiliul local ar fi obligat sa modifice PUZ-ul. ”Se poate ajunge la o licitatie dirijata”, a atentionat Tagarlas.
Doua ore de discutii nu au fost suficiente pentru lamurirea situatiei serelor, astfel incat s-a decis ce era mai la indemana. La propunerea lui Arpad Virag, s-a stabilit ca proiectul sa fie repus in dezbatere peste aproximativ doua saptamani, cel mult trei, intr-o sedinta extraordinara de consiliu, astfel incat alesii sa se poata consulta… intre ei si partidele pe care le reprezinta, pentru ca asa se obisnuieste cand sunt mize mari.
Un lucru e cert, Baia Mare a devenit un adevarat ”Eldorado imobilar”, pentru ca investitori puternici se lupta sa castige fiecare metru patrat de teren bine pozitionat ca sa inalte complexuri comerciale si rezidentiale in valoare de milioane de euro. Numarul investitiilor, dar mai ales valoarea lor au intrecut previziunile cele mai optimiste, mai ales ca in niciun alt oras de talia Baii Mari nu s-a inregistrat un asemenea interes pentru derularea unor proiecte imobilare de anvergura.
Sursa: Meda Muntean