IMOBILIARE – Preturile apartamentelor din Baia Mare au scazut in ultimii ani, in medie, cu 30 – 40 de procente (VIDEO)

Vezi VIDEO
Piata imobiliara a cunoscut o perioada de scaderi drastice in ultimii ani. In contextul in care cererea a inregistrat un declin, si preturile au urmat un trend descendent. Cu toate astea, specialistii din domeniu sustin ca achizitiile imobiliare sunt o buna investitie in acest moment, deoarece se asteapta o revigorare a pietei in urmatoarele luni.

Preturile apartamentelor din Baia Mare au scazut in medie cu 30 – 40% in ultimii ani. Cele mai importante scaderi de preturi s-au inregistrat la apartamentele situate la marginea orasului, care nu dispun de imbunatatiri si au o suprafata mai mica, in cazul acestora fiind o cerere foarte slaba.

„In ce priveste preturile la apartamente, au scazut, e adevarat, cu 40% fata de 2007 – 2008, in medie. Sunt unele apartamente care au scazut cu 60%, chiar in imediata apropiere a orasului sau in zona limitrofa. Cele ultracentrale si centrale au scazut mai putin, cam 20 – 30%”, a explicat presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNAI) Maramures, Zoia Bozau.

Cu toate aceste scaderi de preturi, locuintele din zonele centrale pot ajunge sa coste si 40.000 de euro, in conditiile in care sunt amenajate si utilate dupa ultimele standarde. In acest context, un astfel de apartament poate costa dublu fata de unul situat intr-un cartier marginas.

„Diferenta de preturi este foarte mare. Un apartament confort 3 – 4, tip vagon, cu o suprafata foarte mica, de 37 de metri patrati, se poate cumpara la 17.000 de euro, intr-o zona mai rau famata. Dar sunt apartamente cu doua camere care urca preturile foarte mult, chiar la 40.000 de euro sau peste, cu suprafete mult mai mari, situate ultracentral, amenajate, mobilate si utilate modern”, a aratat Zoia Bozau.

Potrivit presedintelui Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare Maramures, in ultima perioada, in Baia Mare, cel mai scump apartament cu doua camere s-a vandut cu 45.000 de euro, in timp ce un apartament cu trei camere a fost achizitionat pentru suma de 55.000 de euro.

Vanzarea locuintelor, dar si a terenurilor a scazut foarte mult, in unele perioade chiriile fiind putinele operatiuni realizate pe piata imobiliara. Specialistii din domeniu preconizeaza insa o revenire usoara a pietei in urmatoarele luni, primele semnale din anul 2013 fiind pozitive.
Sursa: Gabriela Kuhajda