IMOBILIARE – Numerosi maramureseni investesc in apartamente pentru inchiriat, achizitionate cu banii jos sau prin credite luate din alte tari (VIDEO)

Vezi VIDEO
Piata imobiliara este intr-o continua „miscare”, cu fluctuatii care pot aparea la intervale scurte de timp. Daca ofertele de locuinte aparute peste noapte atrag toate categoriile de cumparatori, speculantii se orienteaza spre garsonierele si apartamentele pentru inchiriat, care reusesc sa aduca venituri consistente pe termen lung. Specialistii in domeniu arata faptul ca, in ultima perioada, in Maramures, multi dintre cumparatori aleg sa achizitioneze proprietati cu bani cash, iar cei care nu isi permit, prefera sa contracteze un credit in strainatate, unde rata dobanzilor este mult mai mica.

Proprietatile ieftine atrag ca un magnet cumparatorii maramureseni. Si, cum piata nu duce lipsa oferte, garsonierele si apartamentele la preturi mici sunt vandute uneori in doar cateva zile. Pe de alta parte insa, multi se orienteaza spre cumpararea unor locuinte pe care pot mai apoi sa le inchirieze, gandindu-se astfel sa isi rotunjeasca veniturile.

„Cei mai multi investesc in continuare in apartamente pentru inchiriat – cam asta este cea mai mare cerere pentru piata. Apartamentele cu doua camere si garsonierele sunt cele mai cerute astazi, pentru ca exista o piata a chiriei care a trecut peste criza si foarte multa lume tocmai prin chirii a rezistat pe o piata de vanzare destul de scazuta”, arata Lazar Nacu, reprezentantul unei agentii imobiliare din Baia Mare.

Daca in alti ani creditele bancare reprezentau cea mai usoara metoda de achizitionare a proprietatilor imobiliare, trendul actual este de achizitie cu banii jos. Totusi, cei care nu isi permit acest lux si care au legaturi in strainatate apeleaza la creditele bancare externe.

„Usor usor, incepe din ce in ce mai multa lume sa vina sa ne intrebe daca nu avem proprietati ieftine. Marea majoritate se cumpara totusi cu bani cash, deci nu prea avem credite sau am observat in ultima vreme o tendinta de a lua credit de afara. Asa avem o situatie cu un domn care a luat un credit din Belgia, un altul a luat un credit din Austria si sigur ca sunt mult mai ieftine decat la noi”, spune Lazar Nacu.

Specialistii in tranzactii imobiliare arata faptul ca, in ultima perioada, cele mai mari scaderi de preturi au fost inregistrate la terenuri, cu precadere la cele pozitionate in localitatile din apropierea orasului Baia Mare. Acestea sunt chiar si de 5-6 ori mai ieftine, fata de anii trecuti. Preturi mult mai mici sunt inregistrate, in prezent, si la proprietatile mari, care valorau peste 100.000 de euro, si care sunt dificil de vandut.
Sursa: Gabriela Kuhajda