Angajatii de pe piata imobiliara spun ca pe piata rezidentiala se observa „un usor optimism” al proprietarilor, care se reflecta atat in numarul in crestere de oferte noi scoase la vanzare cat si in preturi, in unele cazuri peste cele ale locuintelor aflate deja la tranzactionare. „In ultimele luni se observa un optimism in piata, ceea ce se reflecta in preturile solicitate pentru locuintele scoase la vanzare de la inceputul anului, care sunt in unele cazuri mai ridicate decat ale celor ale ofertei deja existenta”, a declarat intr-o conferinta de presa Dorel Nita, coordonatorul proiectului Analize Imobiliare, lansat, miercuri de portalul imobiliare.ro.
Zona Unirii este unul din cazurile exemplificate de reprezentantii portalului imobiliar, unde pretul cerut pentru ofertele adaugate in ultimele 30 de zile este mai mare decat cel al ofertelor existente in piata, cu circa 7% in cazul apartamentelor vechi.
Produsul lansat de imobiliare.ro va pune la dispozitia firmelor care activeaza in domeniul imobiliar analize detaliate, care acopera cele mai mari orase din tara si zonele acestora, pe piata apartamentelor vechi si noi, impartite in patru categorii, dupa numarul camerelor si suprafata. Pentru fiecare din trei indicatori de baza – numarul de oferte, pretul total si pretul pe metru patrat – se calculeaza valoarea absoluta si variatiile lunare si anuale, la nivel de zona, tip de tranzactie si categorie de proprietate.
Analizele vor fi realizate pe o baza de date de peste 1,5 milioane de oferte, care au fost active in piata incepand cu 2008.
In urma analizelor prezentate pentru trei zone din Bucuresti, respectiv Unirii, 1 Mai si Militari, s-au constat o serie de diferente importante in functie de locatia locuintelor, care potrivit reprezentantilor imobiliare.ro nu pot fi surprinse doar printr-un indice, care reflecta un trend si nu o valoare absoluta.
„In toate cele trei zone analizate se constata o crestere a numarului de oferte noi intrate pe piata. De asemenea, sunt anumite categorii de locuinte unde preturile sunt mai ridicate decat vechile oferte. Se simte o euforie, dar nu putem spune daca va fi de durata sau nu”, a spus Iulian Niculae, reprezentantul agentiei imobiliare Victoria Consult, unul din partenerii portalului pentru serviciul de analize.
El a aratat ca in general diferenta dintre pretul solicitat de proprietari si cel de tranzactionare este de 20-30%.
Lansat in ianuarie 2000, www.imobiliare.ro are peste 21.000 de vizitatori unici pe zi si cuprinde una dintre cele mai mari baze de oferte din toate categoriile imobiliare la nivel national.
Sursa: Mediafax
– Servicii de creare site web
